Syndic de copropriété : quel rôle ? quelles missions ?

• Posséder une carte professionnelle,
• Ouvrir un compte bancaire ou postal séparé au nom de la copropriété
• Avoir contracté une assurance de responsabilité civile professionnelle
• Disposer d’une garantie financière suffisante pour couvrir les fonds de tous les syndicats gérés (110 000 euros minimum)

Le rôle du syndic de copropriété consiste notamment à faire respecter le règlement de copropriété par l’ensemble des occupants de l’immeuble et à mettre en œuvre les décisions votées par l’assemblée générale des copropriétaires.

Ses missions sont nombreuses :

• Il prend en charge l’administration et l'entretien et la conservation de l’immeuble ;
• Il contracte les assurances de l’immeuble, négocie et signe les contrats d’entretien ;
• Il établit le budget prévisionnel, les comptes du syndicat des copropriétaires et les décomptes individuels de charges de chaque copropriétaire ;
• Il procède au recouvrement des charges auprès de chaque copropriétaire. Il archive tous les documents de la copropriété ;
• Le syndic est le représentant légal du syndicat de copropriétaires, il le représente notamment en justice.

Chaque année, il doit convoquer une assemblée générale : les décisions sont prises lors de ce rendez-vous annuel qui est l’occasion de réaliser le bilan des actions menées pendant les douze derniers mois et de voter le budget prévisionnel de l’année à venir pour faire fonctionner l’immeuble.

Aujourd’hui, le contexte énergétique et écologique des biens est devenu un sujet qui préoccupe tout le secteur de l’immobilier. Certains biens ont une mauvaise étiquette énergétique qui préoccupe les copropriétaires.

Le syndic de copropriété vous accompagne pour trouver les solutions et travaux les mieux adaptés à votre immeuble pour non seulement améliorer votre confort énergétique mais également entretenir votre patrimoine.

N’hésitez pas à faire jouer la concurrence en comparant les propositions de contrats de syndic, les frais de gestion courante (organisation de réunion du conseil syndical, tenue des comptes des copropriétaires, etc.) et les montants liés aux prestations particulières (convocation d’assemblée générale extraordinaire, recouvrement d’impayé, etc.).