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Maison à vendre 8 pièces - 340,10 m2 AJACCIO - 201

Ref : 5554

3 450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 340.1 m2 - AJACCIO - 201 - CORSE - Century 21 Actif Immobilier
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Description

Une propriété contemporaine d'exception où architecture, élégance et art de vivre ne font qu'un.

Édifiée en 2014, cette remarquable villa déploie des lignes contemporaines parfaitement maîtrisées et offre un cadre de vie d'une rare qualité, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort absolu, intimité et réception.

Dès les premiers instants, les généreux volumes et les larges ouvertures baignent les pièces de vie d'une lumière omniprésente, créant une atmosphère résolument apaisante. Le vaste salon, prolongé par une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée aux finitions haut de gamme, compose un espace de réception aussi raffiné que convivial, en parfaite continuité avec les extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille également deux superbes suites, véritables havres de sérénité. La suite principale dispose d'un vaste dressing sur mesure et d'une salle d'eau aux prestations soignées, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle de bains, garantissant à chacun confort et indépendance.

À l'extérieur, près de 328 m² de terrasses magnifient la propriété et invitent à un art de vivre résolument méditerranéen. Dominant son environnement, la spectaculaire piscine à débordement chauffée au sel semble se fondre dans l'horizon. Un élégant pool house et de généreux espaces paysagers viennent parfaire cet écrin confidentiel, propice aux instants de détente comme aux réceptions les plus exclusives.

À l'étage, trois nouvelles chambres composent un espace nuit préservé, dont une somptueuse suite avec vaste dressing et salle de bains aux volumes remarquables. Une salle d'eau indépendante complète cet étage, prolongé par une magnifique terrasse couverte de 41 m², véritable salon d'extérieur offrant une parenthèse privilégiée à toute heure de la journée.

Le niveau inférieur révèle des prestations particulièrement recherchées : une salle de sport, une salle de loisirs, une buanderie ainsi qu'un impressionnant garage d'environ 140 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules dans des conditions optimales.

Alliance parfaite entre esthétique contemporaine, prestations de très grand standing et fonctionnalité, cette propriété incarne une certaine idée du luxe : celui de l'espace, de la lumière et de la discrétion. Une adresse rare, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie aussi élégant qu'intemporel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 350,8 m2
  • Surface habitable : 340,1 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,2 m2)
    • Salon/Salle à manger (55,4 m2)
    • Terrasse (111,5 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Terrasse (18,4 m2)
    • Plage Piscine (215 m2)
    • Debaras (2,8 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Chambre 1 (31,5 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • WC séparé (2,2 m2)
    • Escalier (6,0 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Terrasse (39,4 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Terrasse (80,8 m2)
    • Chambre 5 (21,6 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • Salle de bains (17,4 m2)
    • WC séparé (2,6 m2)
    • Escalier (4,7 m2)
    • Dégagement (23,4 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Débarras (9,6 m2)
    • Salle de sport (17,8 m2)
    • Dressing (12,3 m2)
    • Salle de jeux (17,4 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Débarras (9,7 m2)
    • Garage (130,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Mer

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 3 m2
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15025kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 13/04/2026

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